Si tienes una habitación o propiedad libre, ponerla en venta en Airbnb es una forma obvia de ganar dinero extra.
Pero, ¿qué pasa con aquellos de nosotros que no tenemos tanta suerte?
Lo tengo cubierto: en realidad, hay varias formas de ganar dinero con Airbnb, ¡incluso SIN tener una propiedad!
Airbnb ha revolucionado por completo el mercado del alquiler en muchas ciudades y países de todo el mundo. Y puede aprovechar el negocio multimillonario que es Airbnb como un ajetreo secundario, o incluso como un trabajo de tiempo completo, incluso si no tiene una habitación o una casa propia para alquilar.
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Aquí hay tres formas principales (¡y una forma de bonificación!) De cobrar en Airbnb.
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Experiencias Airbnb
Airbnb es mejor conocido por el alquiler de propiedades a corto plazo. Es el sitio al que acuden muchos turistas e incluso viajeros de negocios.
Pero, ¿sabías que en 2017 Airbnb lanzó otra vertiente de su negocio: las experiencias de Airbnb?
Las ‘experiencias de Airbnb’ son actividades organizadas por lugareños (¡como tú!) En tu ciudad natal. Las actividades comunes son cosas como recorridos a pie, clases de cocina y talleres de manualidades, ¡pero realmente no hay fin para el tipo de cosas que puedes ofrecer!
Las experiencias permiten que los visitantes de tu ciudad experimenten la vida como local. O tanto los turistas como los residentes locales pueden reservar una experiencia en la que puedan aprender algo nuevo, como una lección de surf o una clase de arte.
¿Quién puede gestionar una experiencia Airbnb?
Las experiencias de Airbnb son una manera perfecta de ganar dinero extra si tienes conocimientos especializados, como la historia local o una artesanía regional que puedas compartir.
Pero no es necesario que tenga una formación o habilidades especiales para ejecutar una experiencia de Airbnb (aunque eso sin duda le ayudará a diferenciarse). Puedes compartir lo que te guste de tu ciudad.
Por ejemplo, si le gusta la comida, podría realizar un recorrido culinario por sus lugares ocultos favoritos que los turistas típicos no podrían visitar.
Usted establece su propia disponibilidad para su experiencia, por lo que este es un ajetreo lateral flexible que puede ofrecer en su trabajo o estudios.
No es necesario que haya invitados en su hogar para organizar una experiencia (aunque puede hacerlo si lo desea, por ejemplo, una clase de cocina o una cena en su propia cocina).
Haz clic aquí para obtener más información sobre cómo convertirte en un anfitrión de experiencias de Airbnb.
¿Qué tipo de experiencias Airbnb puedo ofrecer?
Aquí hay algunas experiencias interesantes que encontré navegando en el sitio de Airbnb en mi ciudad más cercana, Londres. Puede liderar cualquiera de estos sin ninguna calificación en particular, solo un poco de investigación y preparación:
Un recorrido por los famosos mercados de Londres Un recorrido por el arte callejero Recorrido por los lugares más populares para tomar fotografías en Instagram Recorrido por los pubs históricos Una noche de fiesta con acceso a la lista de invitados a lugares nocturnos populares
¡Eche un vistazo y vea si está inspirado por alguna de las experiencias que ya están en el sitio!
Usted establece su propia tarifa por su experiencia. Airbnb cobra una tarifa de servicio del 20%.
Servicio de gestión de propiedades de Airbnb
Cada vez hay más personas que publican sus propiedades en Airbnb. Y también hay una gran cantidad de personas que pueden tener una habitación o propiedad de sobra, pero no quieren lidiar con la molestia de alquilarla (o no saben cómo empezar).
Puede ayudar a estas personas y, al mismo tiempo, ganar un buen dinero en efectivo. – ofreciendo servicios de gestión de Airbnb.
Hay muchas, muchas tareas diferentes que podrías ofrecer para ayudar a los propietarios de Airbnb. He enumerado algunas ideas a continuación.
Puede especializarse en una de las siguientes ideas o puede ofrecer un servicio completo de gestión de Airbnb. Subcontrata determinadas tareas si es necesario.
Algunas de estas ideas solo se pueden hacer en persona, es decir, necesitaría vivir en la localidad de la propiedad.
¡Pero también puedes ofrecer muchos servicios como Asistente Virtual y trabajar desde cualquier parte del mundo! Si busca en Fiverr ‘airbnb’, verá muchas personas vendiendo servicios virtuales para propietarios de Airbnb.
Estos son solo algunos de los servicios que puede ofrecer:
Coanfitrión
Airbnb permite a los anfitriones agregar un ‘coanfitrión’ a su propiedad. El coanfitrión puede editar la lista, aceptar solicitudes de reserva, enviar mensajes a los invitados, administrar el calendario, comunicarse con Airbnb en nombre del anfitrión para resolver cualquier problema, etc., pero no puede ver la información personal o financiera del anfitrión original.
¡Este tipo de trabajo se puede realizar de forma remota como asistente virtual!
Limpieza
Por supuesto, ya existen muchos servicios de limpieza. Pero podría hacerse un hueco en el nicho de Airbnb demostrando que comprende las necesidades particulares de las propiedades de Airbnb.
La entrega rápida y la ropa de cama y las toallas debidamente lavadas son esenciales. También puede ofrecer preparar la propiedad para los huéspedes con toques finales especiales, como artículos de tocador de lujo, vino y chocolates, o escribir los nombres de los huéspedes en un tablero de bienvenida.
Crea guías de bienvenida
Cuando me he alojado en Airbnbs, son los pequeños detalles los que marcan la diferencia.
Una cosa que siempre me encanta encontrar es una carpeta con información útil sobre la propiedad (código wifi, qué hacer con la basura y el reciclaje, dónde se guardan los suministros de repuesto) y la zona (números de taxi, mejores restaurantes locales, recomendar paseos).
Puedes vender plantillas de guías de bienvenida en Etsy o Fiverr para que los anfitriones las completen ellos mismos, o crear guías personalizadas por una tarifa adicional. Una forma sencilla de ganar dinero online con la ayuda de Airbnb.
Otras tareas de gestión de Airbnb:
Reúnase con los huéspedes para el check in / out Mantenimiento de la propiedad Programar / administrar limpiadores y contratistas Escribir y editar listados Tomar y editar fotos del listado Comprar y reabastecer suministros (papel higiénico, productos de limpieza, artículos básicos de cocina, etc.) Lavandería Consulta de diseño de interiores Servicios de traducción
Arbitraje de alquiler de Airbnb
El arbitraje de alquiler de Airbnb es cuando usted mismo alquila una propiedad a un propietario y la incluye en Airbnb por una tarifa más alta. Si le encantaría tener su propia propiedad para incluirla en Airbnb, pero no puede o no quiere comprar, esta podría ser una opción a considerar.
El arbitraje de alquiler es la más arriesgada de las opciones discutidas en esta publicación, por lo que lo guardé para el final. ¡Pero también es potencialmente el más rentable!
¿Es legítimo el arbitraje de alquiler?
Esto es totalmente legal y está bien en lo que respecta a Airbnb. Sin embargo, tu deber Siempre consulte con su arrendador y / o proveedor hipotecario, ya que algunos contratos pueden no permitir el subarrendamiento en Airbnb. También debe consultar con su proveedor de seguros.
Si está buscando alquilar una propiedad específicamente para Airbnb, siempre debe ser sincero con el propietario. Este artículo tiene algunos buenos consejos para tener esa conversación con el dueño de la propiedad. Si tiene problemas para encontrar un propietario que esté de acuerdo con esto, incluso podría ofrecer un acuerdo de participación en las ganancias.
También vale la pena revisar las pautas de alojamiento responsable de Airbnb. Esta página enumera las regulaciones regionales que afectan a Airbnb en ciertas ciudades del Reino Unido.
Riesgos
El principal riesgo es que no pueda alquilar la propiedad por suficientes fechas para cubrir el alquiler y obtener ganancias. Debe investigar a fondo antes de ingresar al arbitraje de Airbnb.
Hay formas de mitigar este riesgo. Por ejemplo, puede apuntar a alquileres a largo plazo para minimizar el tiempo que la propiedad está vacía. También debe asegurarse de que haya una gran demanda de alquileres en su área.
También podría vivir en la propiedad para no tener que pagar un alquiler por separado (aunque puede hacer que su propiedad sea menos deseable si hay alguien viviendo allí, así que tenga en cuenta eso en sus cálculos).
También necesitará fondos por adelantado para el depósito y los pagos iniciales de alquiler.
Si desea obtener más información, aquí hay una guía muy detallada para configurar un negocio de arbitraje Airbnb.
Bono: recomienda amigos
Regístrese en Airbnb (como anfitrión o invitado) y obtendrá un enlace de referencia único para compartir con sus amigos. Por cada persona que complete una estadía, obtendrá un crédito de £ 15, y por cada persona que complete una experiencia, obtendrá £ 8. Su amigo también obtendrá hasta £ 34 de descuento en su primer viaje.
Incluyo esto como una forma adicional de ganar dinero en Airbnb porque te pagan en crédito de viaje, no en efectivo. Aunque para un viajero frecuente, ¡esto podría ser casi tan bueno!
Encontrarás tu enlace debajo de ‘invitar amigos’ cuando hagas clic en tu foto de perfil en la parte superior derecha.
¿Tienes una habitación para alquilar?
Por supuesto, si tiene la suerte de tener una habitación libre (¡o una propiedad!) Que puede alquilar, ¡puede ganar aún más!
Ni siquiera necesitas tener una habitación libre completa para alquilar en Airbnb.
Incluso un solo lugar para dormir en una habitación compartida (por ejemplo, un sofá cama en una sala de estar compartida) puede generar casi £ 500 al mes en Londres, según la calculadora.
¿Ha ganado dinero en Airbnb?
Si alguna vez ganó dinero en Airbnb, con o sin propiedad, comparta su experiencia en los comentarios a continuación. ¡Me encantaría saber cómo te fue!
¿Podrías probar alguna de las ideas de este artículo?