Escrito por Steve Gillman Última actualización: 1 de agosto de 2021
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¿Quiere ganar dinero extra?
Los datos recientes muestran que alquilar es más barato que comprar en casi todas partes de los EE. UU.
En Florida pagará un 33% más (mes a mes) por comprar una casa que por alquilarla.
La prima por poseer frente a alquilar es del 93% en Nueva Jersey.
Por lo tanto, alquilar podría no ser tan malo.
Pero es probable que el alquiler siga siendo su mayor gasto individual, entonces, ¿cómo puede reducir lo que paga?
Podrías vivir en una tienda de campaña la mitad de cada año, un truco que usaba mi amigo para evitar la temporada de alquileres altos en una ciudad turística.
Pero no tienes que ir a ese extremo.
Aquí hay diez o más formas cómodas de ahorrar en el alquiler.
1. Despida a su arrendador
La forma más obvia de ahorrar en el alquiler es encontrar un apartamento más barato y decirle al propietario «¡estás despedido!». Pensándolo bien, sea amable con el propietario: es posible que lo llamen como referencia. Y espere hasta el final de su contrato de arrendamiento.
Mudarse cuesta dinero, por supuesto, incluso si es al otro lado de la ciudad. Puede mantenerlo barato alquilando una camioneta y haciéndolo usted mismo, o quizás con la ayuda de un amigo. Pero aún debe considerar esos gastos de mudanza al comparar sus opciones.
Por ejemplo, si puede alquilar un lugar nuevo por $ 125 menos al mes y espera estar allí durante dos años, se ahorraría $ 3,000 en el alquiler. Pero si la mudanza cuesta $ 1,400, sus verdaderos ahorros serían solo $ 1,600 en dos años. Esa cantidad puede valer la pena o no la molestia de un movimiento, pero en cualquier caso no es una decisión que pueda tomar racionalmente hasta que haga los números.
2. Alquile una casa que esté en venta
¿Por qué alguien te daría un alquiler barato y ningún contrato de arrendamiento? Para obtener ingresos mientras espera vender su casa o condominio. Por supuesto, debe aceptar mantener el lugar presentable en todo momento, permitir que los agentes inmobiliarios lo muestren fácilmente y mudarse con solo unas pocas semanas de anticipación una vez que haya una venta.
En el pasado, tenía que presentar la idea usted mismo a los propietarios de viviendas o agentes inmobiliarios. Ahora es más fácil con la ayuda de Caretakers of America. Dicen que pueden instalarte en casas agradables por «… mucho menos que el costo de alquiler de una casa comparable».
Cuanto menos Caretakers dice que «pagará una tarifa mensual que es del 30% al 70% de la tarifa de alquiler típica». Con suerte, recibirás una advertencia suficiente antes de que tengas que mudarte para que puedan organizar tu próxima estadía económica.
Si vive liviano y encuentra que mudarse es más emocionante que tedioso, esta podría ser una forma interesante de reducir el gasto de alquiler a la mitad.
3. Conviértete en administrador de la propiedad
Los propietarios a veces ofrecen un alquiler reducido a los administradores de propiedades en el lugar. Incluso puede obtener un apartamento gratis (e incluso un pequeño salario) si el complejo es lo suficientemente grande.
Estas oportunidades no siempre se anuncian, así que pregunte. Incluso podría sugerirle la idea a un propietario potencial.
Otra posibilidad es convertirse en gerente residente de una empresa de almacenamiento. Estos puestos aparecen regularmente en sitios web de empleo como Indeed.com.
4. Múdate a una ciudad nueva
Los datos de House Beautiful sobre las tarifas promedio de alquiler de un dormitorio para las principales ciudades de EE. UU. Muestran grandes diferencias. La más barata en su lista de 50 ciudades es Wichita, Kansas, a 470 dólares al mes. El más caro es San Francisco, California, donde puede esperar pagar $ 3,600 por mes.
Entonces, una de las formas más efectivas de reducir su alquiler es mudarse a una ciudad diferente, a menos que ya viva en Wichita.
Por supuesto, a menos que tenga un trabajo o negocio en el hogar, debe considerar las perspectivas laborales y los salarios. Pero mudarse de Seattle Washington ($ 1,795 / mes) a Albuquerque, Nuevo México ($ 715 / mes) podría ahorrarle casi $ 13,000 anuales en alquiler, por lo que podría tomar un recorte salarial bastante grande y aún así estar mejor.
5. Pague su alquiler con trabajo
¿Puedes pintar o arreglar cosas? ¡Haga un trato por un alquiler más barato!
Busca en Google varias frases como “canjear alquiler por trabajo” o “intercambio de trabajo de alquiler” más el nombre de tu ciudad para encontrar oportunidades para renovar una casa a cambio de un alquiler más económico. O acérquese a los propietarios de casas que necesitan obras para hacerles una oferta.
The Caretaker Gazette también ofrece plazas gratuitas para alojarse a cambio de trabajo. Es principalmente un sitio web de cuidado de la casa, pero los listados a menudo incluyen oportunidades para administrar campamentos y negocios de almacenamiento, o trabajar algunas horas a la semana en un rancho, a cambio de un lugar gratis para quedarse (y a veces un salario).
6. Alquilar una habitación en una casa
Si eres soltero, suele ser más barato alquilar una habitación que alquilar un apartamento o una casa completa para ti. También es más simple, ya que algunos o todos los servicios públicos generalmente se incluyen en el alquiler.
Craigslist es uno de los mejores lugares para buscar una habitación para alquilar. Si no se siente cómodo con la idea de vivir en la casa de otra persona, busque una habitación que tenga su propio baño y una entrada privada.
7. Obtenga ayuda del gobierno
La vivienda de la “Sección 8”, también conocida como Programa de Vales de Elección de Vivienda, subsidia su alquiler si sus ingresos son lo suficientemente bajos como para calificar. Financiado por el gobierno federal, es administrado localmente por las Autoridades de Vivienda Pública (PHA). HUD tiene una página donde puede ubicar su PHA más cercana.
Básicamente, usted paga una parte del alquiler de acuerdo con sus ingresos y el programa paga la diferencia al propietario. Muchos propietarios están dispuestos a participar porque saben que siempre reciben al menos la parte del programa del alquiler.
8. Compre una casa móvil
Hay algunas buenas razones para comprar una casa móvil. La razón relevante aquí es que puede ser más barato que alquilar, especialmente si no tiene un pago de préstamo.
La clave es comprar un móvil económico en un parque con un alquiler de lote bajo. En muchas áreas del país hay parques con casas móviles antiguas que se venden por tan solo unos pocos miles de dólares. Si puede juntar tanto dinero (tal vez en el momento del reembolso de impuestos), su principal gasto continuo será el alquiler del lote.
¿Qué pasa con la depreciación? Una vieja casa móvil de $ 4,000 no perderá mucho más valor y, de todos modos, puede que no importe. Suponga que paga $ 950 por mes por un apartamento y paga $ 4,000 en efectivo por un teléfono móvil en un parque con un alquiler mensual de $ 400. Incluso después de algunos costos de mantenimiento, puede ahorrar más de $ 5,000 por año. Podrías regalarlo después de un par de años y aún tener miles de dólares por delante.
9. Romper su contrato de arrendamiento
Si estás en un apartamento caro, busca la manera de romper el contrato de arrendamiento para poder mudarte a un lugar más barato. Algunos contratos tienen un lenguaje que especifica cómo puede romper el contrato de arrendamiento (generalmente con algún tipo de pago), pero hágalo de una manera que no afecte su puntaje crediticio.
¿Qué pasa si no puede encontrar una manera de romper el contrato de arrendamiento? Pague a su arrendador para que le permita cancelarlo.
Por supuesto que tiene que tener sentido para los dos. Si su apartamento de $ 950 por mes se puede volver a alquilar en unas pocas semanas, el arrendador podría estar feliz de tomar un cheque de $ 1,200 para cancelar el contrato de arrendamiento. ¿Pero tiene sentido para ti?
Eso depende de cuánto tiempo dure el contrato de arrendamiento y cuánto menos pagará por el alquiler en el siguiente lugar. Por ejemplo, si tiene ocho meses para el contrato de arrendamiento de ese apartamento de $ 950 y puede encontrar un lugar decente por $ 700 al mes, ahorrará $ 2,000. En ese caso, pagar $ 1,200 para salir del contrato de arrendamiento aún le dejaría $ 800 por delante.
10. Múdate con tus padres
Los datos del censo reciente muestran que los estadounidenses de 18 a 34 años viven con sus padres en cantidades récord. Que tiene sentido. Es difícil manejar alquileres altos con trabajos de bajos ingresos.
Considere pagarles a sus padres una cantidad razonable. A cambio, puede pedir un poco más de privacidad, como una habitación con su propia entrada exterior.
Si esto realmente no funciona como una solución a largo plazo, puede considerarlo como una forma a corto plazo de ahorrar dinero. De hecho, quedarse con tus padres podría ser una forma de ahorrar para el pago inicial de una casa, de modo que puedas dejar de alquilar por completo.
11. Compare el costo total
Pagar menos por el alquiler no significa necesariamente que esté ahorrando algo. Tienes que mirar la imagen completa.
Por ejemplo, algunos lugares incluyen agua en el alquiler, mientras que otros no. Un lugar más grande o antiguo, incluso si el alquiler es menor, puede costar más calentar y enfriar. Tendrá que adivinar algunos de los gastos al considerar un nuevo lugar, pero una vez que lo sume, debería tener una buena idea de si los ahorros están ahí.
Además, considere la ubicación y su efecto en sus otros gastos. Un lugar que esté más cerca del trabajo y las compras puede ahorrarle dinero incluso si el alquiler es un poco más alto que el de un apartamento al otro lado de la ciudad.
12. Conviértete en un cuidador de casas
La mayoría de los trabajos de house sitting son a corto plazo, pero algunos pueden durar meses. Por lo general, solo paga los servicios públicos cuando se ocupa de la casa, lo que significa que ahorra una fortuna en lugar de alquilar.
Por supuesto, debes equilibrar eso con la necesidad de estar constantemente alineando el próximo concierto antes de que se acabe el tiempo en el actual. Además, debe vivir liviano y / o guardar sus cosas en una unidad de almacenamiento, ya que la mayoría de las personas no quieren que sus cuidadores de la casa se muden realmente.
Puede encontrar estas oportunidades en sitios web como HouseSitter.com y TrustedHouseSitters.com. Consulte también Craigslist.
13. Vive en una casa rodante
El hecho de que ahorre dinero al vivir en una casa rodante depende de cómo lo haga. Estacionarse en la propiedad de un amigo es una manera barata de hacerlo, pero quedarse en parques agradables puede ser más costoso que alquilar un apartamento.
Si cobra un cheque de jubilación o tiene un negocio móvil, puede viajar y quedarse en lugares con un alquiler mensual económico. En el camino, puede estacionar durante la noche gratis en Walmart y otros lugares. Incluso hay una aplicación de estacionamiento nocturno para ayudarte.
Por una tarifa de $ 180, puede permanecer en el terreno de BLM cerca de Quartzsite, Arizona, hasta por siete meses. Otros terrenos públicos permiten estacionamiento gratuito por hasta dos semanas.
Si necesita trabajar para ganarse la vida y permanecer en un lugar durante un año o más, probablemente aún pueda ahorrar dinero en lugar de alquilar. Dependiendo de dónde se encuentre, los parques de casas rodantes tienen espacios que cuestan tan solo $ 300 por mes con servicios públicos incluidos.
14. Negociar un alquiler más bajo
No tiene que pagar lo que pide el arrendador. En un artículo sobre cómo negociar el alquiler, Ramit Sethi sugiere ofrecer al propietario varios meses de alquiler por adelantado a cambio de una tarifa más baja. Aquí hay algunas otras cosas que puede ofrecer a cambio de un alquiler más bajo:
Un contrato de arrendamiento extendido (para que pueda evitar una vacante) Un aviso de terminación extendido (90 en lugar de 30 días) Una promesa de no tener mascotas, incluso si están permitidas (le ahorra dinero en la limpieza más tarde) Una promesa de no fumar adentro (lo salva dinero para limpiar más tarde) Renunciar a su espacio de estacionamiento (él puede ofrecerlo a otros inquilinos por un alquiler más alto)
Además, un propietario podría reducir el alquiler si tiene dificultades para alquilar un lugar, así que busque lugares que hayan estado en el mercado por un tiempo y haga una oferta.
También puede solicitar un alquiler más bajo justo donde se encuentra. Si ha sido un buen inquilino y la tarifa es más alta que el promedio (consulte los listados de alquiler actuales), señale estos hechos cuando termine su contrato de arrendamiento y solicite una tarifa más baja.
15. Consigue un compañero de cuarto
¿Quiere reducir su alquiler a la mitad? Encuentra un compañero de cuarto. Obtenga dos y podrá dividir el alquiler y otros gastos de tres maneras. Puedes usar Roommates.com para encontrar una pareja compatible.
Solo asegúrese de que esté de acuerdo con el propietario y sea muy claro sobre el arreglo (quién paga qué facturas y cuándo, cómo se puede usar la casa).
¿Qué ha hecho para ahorrar dinero en el alquiler? ¡Cuéntanoslo a continuación y sigue frugalmente!